Estimation théorique
Rue des Vignes,77124 Villenoy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignes,77124-Villenoy indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crégy-lès-Meaux (77143), comprenant 5196 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,21€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 921€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crégy-lès-Meaux (77143), comprenant 5196 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,21€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 921€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-19 | 4 | RUE DES VIGNES | 6 | 106 | 448 | 245650€ | 2317€ |
2022-04-28 | 15 | RUE DU PRE TILLET | 4 | 70 | 395 | 307000€ | 4386€ |
2019-09-18 | 23 | RUE DES VIGNES | 4 | 108 | 500 | 339000€ | 3139€ |
2021-09-30 | 24 | RUE PARMENTIER | 4 | 75 | 593 | 262000€ | 3493€ |
2022-08-26 | 25 | RUE DES VIGNES | 6 | 142 | 538 | 397000€ | 2796€ |
2022-11-26 | 27 | RUE DES VIGNES | 5 | 92 | 571 | 290000€ | 3152€ |
2021-11-12 | 20 | RUE PARMENTIER | 4 | 87 | 556 | 285750€ | 3284€ |
2022-06-13 | 25 | RUE DU PRE TILLET | 5 | 92 | 457 | 325000€ | 3533€ |
2021-07-22 | 92 | RUE SADI CARNOT | 4 | 95 | 232 | 235500€ | 2479€ |
2022-07-15 | 34 | RUE DES VIGNES | 4 | 92 | 568 | 265000€ | 2880€ |
2020-10-30 | 36 | RUE DES VIGNES | 6 | 113 | 576 | 337250€ | 2985€ |
2020-02-10 | 38 | RUE DES VIGNES | 5 | 125 | 546 | 303000€ | 2424€ |
2023-06-16 | 60 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 95 | 449 | 302500€ | 3184€ |
2021-07-19 | 9 | RUE RESIDENCE RIVES DE L OURCQ | 3 | 75 | 393 | 335000€ | 4467€ |
2023-06-16 | 60 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 84 | 500 | 359000€ | 4274€ |
2022-01-06 | 37 | RUE DES VIGNES | 5 | 107 | 536 | 338000€ | 3159€ |
2019-12-05 | 3 | RUE DE LA MAILLETTE | 4 | 88 | 543 | 257000€ | 2920€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DE LA MAILLETTE | 4 | 88 | 543 | 299000€ | 3398€ |
2023-06-16 | 60 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 97 | 500 | 408500€ | 4211€ |
2020-06-10 | 77 | RUE SADI CARNOT | 3 | 52 | 184 | 210000€ | 4038€ |
2021-07-07 | 44 | RUE DES VIGNES | 5 | 107 | 548 | 327000€ | 3056€ |
2022-07-19 | 9 | RUE DE LA MAILLETTE | 4 | 104 | 513 | 306000€ | 2942€ |
2019-06-12 | 80 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 54 | 0 | 175000€ | 3241€ |
2022-06-14 | 48 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 128 | 573 | 467800€ | 3655€ |
2021-10-30 | 50 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 75 | 228 | 280000€ | 3733€ |
2023-06-12 | 86 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 82 | 513 | 301500€ | 3677€ |
2021-07-29 | 50 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 97 | 164 | 302500€ | 3119€ |
2020-11-27 | 48 | RUE DES VIGNES | 4 | 83 | 499 | 293000€ | 3530€ |
2023-06-21 | 47 | RUE DES VIGNES | 5 | 109 | 521 | 360000€ | 3303€ |
2020-07-10 | 49 | RUE DES VIGNES | 4 | 90 | 515 | 360500€ | 4006€ |
2020-07-03 | 52 | RUE DES VIGNES | 4 | 95 | 529 | 246600€ | 2596€ |
2020-12-04 | 76 | RUE SADI CARNOT | 3 | 48 | 382 | 235000€ | 4896€ |
2020-12-09 | 105 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 137 | 296 | 341000€ | 2489€ |
2022-01-19 | 40 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 49 | 349 | 229500€ | 4684€ |
2021-08-27 | 6 | PL PICARD | 6 | 130 | 420 | 356500€ | 2742€ |
2020-09-28 | 8 | PL PICARD | 5 | 130 | 430 | 370800€ | 2852€ |
2022-02-21 | 60 | RUE DES VIGNES | 6 | 102 | 549 | 325000€ | 3186€ |
2023-03-06 | 59 | RUE SADI CARNOT | 3 | 42 | 365 | 78500€ | 1869€ |
2020-10-16 | 62 | RUE SADI CARNOT | 4 | 78 | 664 | 275000€ | 3526€ |
2020-10-19 | 14 | RUE MARIE CURIE | 4 | 81 | 410 | 289530€ | 3574€ |
2020-10-02 | 59 | RUE ARISTIDE BRIAND | 9 | 205 | 578 | 398800€ | 1945€ |
2022-04-20 | 3 | RUE DE L ARQUEBUSE | 5 | 82 | 400 | 240000€ | 2927€ |
2020-10-09 | 8 | RUE MARIE CURIE | 4 | 102 | 451 | 322050€ | 3157€ |
2021-07-12 | 53 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 121 | 467 | 330000€ | 2727€ |
2021-04-23 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 500 | 375000€ | 3750€ |
2019-09-26 | 2 | RES BEL AIR | 5 | 100 | 528 | 285000€ | 2850€ |
2020-06-29 | 3 | RUE MARIE CURIE | 5 | 120 | 452 | 325262€ | 2711€ |
2020-05-14 | 47 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 388 | 245000€ | 2722€ |
2023-06-29 | 47 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 125 | 519 | 290000€ | 2320€ |
2019-06-14 | 45 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 135 | 527 | 255000€ | 1889€ |
2019-07-03 | 10 | VLA DES IRIS | 6 | 105 | 467 | 305000€ | 2905€ |
2022-12-19 | 10 | RUE THIERS | 4 | 75 | 0 | 193500€ | 2580€ |
2020-05-22 | 10 | RUE THIERS | 4 | 75 | 0 | 205000€ | 2733€ |
2022-01-13 | 15 | RUE DE L ARQUEBUSE | 3 | 72 | 500 | 250000€ | 3472€ |
2022-08-04 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 180 | 706 | 418000€ | 2322€ |
2023-01-03 | 2 | VLA DES IRIS | 5 | 89 | 433 | 330000€ | 3708€ |
2021-05-25 | 11 | RUE THIERS | 3 | 60 | 148 | 215000€ | 3583€ |
2022-09-05 | 16 | RUE THIERS | 5 | 104 | 483 | 230000€ | 2212€ |
2022-04-15 | 42 | RUE SADI CARNOT | 6 | 96 | 500 | 420000€ | 4375€ |
2022-08-08 | 14 | RUE PIERRE SIMON GIRARD | 4 | 78 | 365 | 320000€ | 4103€ |
2020-06-18 | 26 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 82 | 564 | 325000€ | 3963€ |
2022-12-09 | 3 | RUE JACQUES BREL | 5 | 90 | 25 | 292000€ | 3244€ |
2019-06-28 | 15 | RUE THIERS | 6 | 108 | 610 | 260000€ | 2407€ |
2021-04-27 | 23 | RUE PIERRE SIMON GIRARD | 4 | 81 | 306 | 295000€ | 3642€ |
2022-06-24 | 28 | RUE DE L ARQUEBUSE | 5 | 99 | 476 | 275000€ | 2778€ |
2022-08-19 | 10 | RUE PIERRE SIMON GIRARD | 4 | 78 | 297 | 314009€ | 4026€ |
2022-05-20 | 30 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 89 | 450 | 339500€ | 3815€ |
2019-10-30 | 5 | RUE JACQUES BREL | 3 | 63 | 344 | 110000€ | 1746€ |
2021-10-18 | 5 | RUE JACQUES BREL | 3 | 63 | 344 | 280000€ | 4444€ |
2019-10-30 | 23 | RUE DE L ARQUEBUSE | 5 | 106 | 504 | 325000€ | 3066€ |
2022-06-29 | 40 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 108 | 273 | 367000€ | 3398€ |
2021-04-08 | 24 | RUE THIERS | 3 | 95 | 152 | 217100€ | 2285€ |
2019-09-03 | 28 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 89 | 376 | 264800€ | 2975€ |
2019-11-22 | 25 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 99 | 417 | 80000€ | 808€ |
2022-10-18 | 4 | PL DU MARECHAL FOCH | 3 | 63 | 69 | 160000€ | 2540€ |
2022-08-09 | 25 | RUE THIERS | 5 | 82 | 77 | 210000€ | 2561€ |
2022-05-30 | 27 | RUE DE L ARQUEBUSE | 4 | 90 | 497 | 295000€ | 3278€ |
2021-09-13 | 20 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 104 | 638 | 367000€ | 3529€ |
2022-05-25 | 25 | RUE THIERS | 4 | 56 | 574 | 175000€ | 3125€ |
2019-06-05 | 5 | RUE BOUCHARD | 2 | 32 | 25 | 85000€ | 2656€ |
2020-09-01 | 7 | RUE BOUCHARD | 6 | 126 | 114 | 246640€ | 1957€ |
2020-10-08 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 172 | 22 | 357000€ | 2076€ |
2022-08-04 | 55 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 80 | 219 | 255000€ | 3188€ |
2022-06-30 | 5 | RUE BOUCHARD | 5 | 73 | 143 | 258475€ | 3541€ |
2021-06-25 | 57 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 89 | 397 | 297500€ | 3343€ |
2019-08-12 | 33 | RUE DE L ARQUEBUSE | 3 | 89 | 502 | 365000€ | 4101€ |
2021-10-18 | 14 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 7 | 131 | 602 | 381000€ | 2908€ |
2021-05-06 | 5 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 92 | 499 | 333396€ | 3624€ |
2020-12-19 | 36 | RUE THIERS | 4 | 68 | 71 | 179000€ | 2632€ |
2019-09-04 | 36 | RUE THIERS | 1 | 38 | 20 | 130000€ | 3421€ |
2022-04-15 | 36 | RUE THIERS | 1 | 38 | 20 | 154000€ | 4053€ |
2022-07-28 | 56 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 80 | 225 | 320000€ | 4000€ |
2022-09-14 | 34 | RUE THIERS | 3 | 70 | 47 | 215680€ | 3081€ |
2023-01-14 | 36 | RUE THIERS | 3 | 60 | 31 | 206790€ | 3447€ |
2020-10-07 | 38 | RUE THIERS | 4 | 90 | 356 | 285000€ | 3167€ |
2021-05-18 | 38 | RUE THIERS | 2 | 36 | 46 | 164000€ | 4556€ |
2022-08-31 | 67 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 92 | 216 | 352750€ | 3834€ |
2022-05-02 | 40 | RUE THIERS | 4 | 72 | 115 | 258000€ | 3583€ |
2020-05-28 | 19 | RUE BOUCHARD | 2 | 50 | 53 | 115000€ | 2300€ |
2019-05-23 | 21 | RUE BOUCHARD | 4 | 90 | 204 | 252000€ | 2800€ |
2019-05-29 | 22 | RUE MOZART | 3 | 74 | 196 | 239000€ | 3230€ |
2021-06-04 | 42 | RUE THIERS | 3 | 57 | 26 | 154500€ | 2711€ |
2019-11-08 | 27 | RUE BOUCHARD | 4 | 66 | 330 | 230000€ | 3485€ |
2019-12-31 | 4 | RUE DES PINS NOIRS | 5 | 121 | 289 | 300000€ | 2479€ |
2019-06-19 | 20 | RUE BOUCHARD | 2 | 44 | 311 | 189000€ | 4295€ |
2022-10-11 | 42 | RUE THIERS | 1 | 46 | 0 | 105000€ | 2283€ |
2021-11-05 | 7 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 4 | 79 | 127 | 313250€ | 3965€ |
2021-09-01 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 66 | 258 | 325000€ | 4924€ |
2022-06-01 | 39 | RUE DE L ARQUEBUSE | 5 | 80 | 615 | 300000€ | 3750€ |
2022-11-09 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 65 | 257 | 287000€ | 4415€ |
2021-05-28 | 5 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 4 | 79 | 206 | 307000€ | 3886€ |
2019-08-28 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 69 | 219 | 260000€ | 3768€ |
2019-12-20 | 11 | RUE SADI CARNOT | 6 | 131 | 1122 | 500000€ | 3817€ |
2021-01-29 | 43 | RUE THIERS | 3 | 110 | 215 | 256000€ | 2327€ |
2019-07-25 | 3 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 4 | 79 | 251 | 319000€ | 4038€ |
2020-05-22 | 3 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 4 | 79 | 251 | 329000€ | 4165€ |
2020-01-18 | 10 | RUE DES PINS NOIRS | 5 | 89 | 229 | 250000€ | 2809€ |
2022-08-11 | 1 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 4 | 71 | 251 | 313600€ | 4417€ |
2020-07-09 | 24 | RUE BOUCHARD | 5 | 240 | 500 | 530000€ | 2208€ |
2019-09-30 | 11 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 83 | 318 | 239000€ | 2880€ |
2023-01-24 | 45 | RUE THIERS | 5 | 115 | 162 | 345000€ | 3000€ |
2019-10-15 | 45 | RUE THIERS | 6 | 153 | 162 | 210000€ | 1373€ |
2019-06-26 | 12 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 4 | 127 | 370 | 223500€ | 1760€ |
2020-05-15 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 75 | 680 | 245000€ | 3267€ |
2020-07-22 | 13 | RUE DES PINS NOIRS | 6 | 112 | 540 | 306000€ | 2732€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DES SORBIERS | 4 | 85 | 236 | 297000€ | 3494€ |
2022-05-24 | 17 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 73 | 259 | 220000€ | 3014€ |
2021-10-04 | 43 | RUE BOUCHARD | 2 | 36 | 306 | 145000€ | 4028€ |
2021-08-06 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 84 | 500 | 316700€ | 3770€ |
2019-10-30 | 94 | RUE GEORGES RENARD | 4 | 72 | 191 | 240000€ | 3333€ |
2022-11-14 | 96 | RUE GEORGES RENARD | 4 | 90 | 175 | 294820€ | 3276€ |
2019-11-28 | 47 | RUE BOUCHARD | 3 | 73 | 385 | 260000€ | 3562€ |
2021-06-08 | 103 | RUE GEORGES RENARD | 3 | 66 | 143 | 201300€ | 3050€ |
2021-12-30 | 107 | RUE GEORGES RENARD | 4 | 81 | 212 | 240000€ | 2963€ |
2019-05-10 | 23 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 36 | 6 | 81500€ | 2264€ |
2019-11-18 | 23 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 36 | 6 | 115000€ | 3194€ |
2021-12-23 | 3 | RUE SADI CARNOT | 5 | 82 | 484 | 285000€ | 3476€ |
2021-10-18 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 67 | 283 | 315000€ | 4701€ |
2020-01-09 | 22 | RUE DE CHAUCONIN | 5 | 88 | 500 | 342000€ | 3886€ |
2019-07-10 | 32 | RUE D ORGEMONT | 6 | 140 | 468 | 273000€ | 1950€ |
2022-08-24 | 34 | RUE D ORGEMONT | 6 | 140 | 531 | 312000€ | 2229€ |
2019-07-01 | 36 | RUE D ORGEMONT | 6 | 118 | 488 | 295000€ | 2500€ |
2019-06-19 | 73 | RUE GEORGES RENARD | 4 | 113 | 343 | 355500€ | 3146€ |
2021-03-10 | 11 | RUE DE LAGNY | 6 | 210 | 72 | 340000€ | 1619€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DE CHAUCONIN | 4 | 81 | 560 | 249000€ | 3074€ |
2019-07-05 | 19 | RUE DE CHAUCONIN | 4 | 76 | 219 | 253817€ | 3340€ |
2019-11-15 | 28 | RUE D ORGEMONT | 5 | 88 | 374 | 305000€ | 3466€ |
2023-01-24 | 57 | RUE GEORGES RENARD | 4 | 70 | 343 | 235500€ | 3364€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 68 | 176 | 238771€ | 3511€ |
2021-01-14 | 5 | RUE RESIDENCE DE LA MADELAINE | 2 | 55 | 120 | 165000€ | 3000€ |